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A股最强暴发户!拆迁款为一年净利的78倍,3万股民笑开花,15只拆迁受益股来了2019-12-11 20:58 来源:证券时报

广州浪奇一纸公告显示,等了五年近26亿的“拆迁款”越来越近了,今天公司股价涨停开盘,早盘虽短暂打开,后又迅速封板直至收盘。

实际上,不止广州浪奇,今年以来已有10多家上市公司公告称因土地被征用、拆迁而(将)收到拆迁款。

26亿拆迁款在路上

广州浪奇近日公告称,因广州市城市更新改造需要,广州市土地开发中心拟对公司位于市区的一块土地进行收储,协议约定拟收储金额为21.56亿元,收储土地面积共计约11.98万平方米。

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据悉,广州浪奇收到的广州土发中心发出的说明函显示,旧厂原土地权利人申请由政府收回整宗土地的,可按同地段毛容积率2.5倍商业用途市场评估价的50%计算补偿款的方式给予评估补偿,本次市场评估价评估基准日为2016年9月28日。

如果广州浪奇在签署收储协议后的12个月内按时交付全部土地,还将获得4.31亿元的奖励。总的来说,广州浪奇最多可以拿到25.87亿的“拆迁款”。

这25.87亿的“拆迁款”对广州浪奇上市公司意味着什么?最新数据显示,广州浪奇最新市值38.34亿元,拆迁款相当于67.5%的公司市值,若以广州浪奇去年的净利润3309万元计算,25.87亿元的“拆迁款”相当于公司去年净利润的78倍,实际上该公司上市26年以来的净利润总和也才4.75亿元。广州浪奇目前有34249户股东,若将“拆迁款”平均分配给每位股东,每位股东也可获得7.56万元。

其实早在今年11月19日晚,广州浪奇就曾发布公告称,公司收到广州市土地开发中心发出的函件,公司车陂地块属于广州国际金融城东区用地范围,按照规定应由广州土发中心负责统一实施收储,并按照相关政策给予补偿,同时也支持公司依法在该地块内选址建设企业总部大楼。公司股价次日即封死涨停板,不过随后股价不振,一路回调。

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还有15家公司是“拆迁收益户”

上市公司变身“拆迁户”获得近26亿元补偿款的例子少见,但获得补偿款的例子却屡见不鲜。

证券时报·数据宝不完全统计发现,今年以来,A股市场上有10多家上市公司发布过与拆迁相关的公告,包括大胜达、美克家居、民丰特纸、东材科技、会稽山、盾安环境、ST中基、浙江震元等公司。

大胜达于12月11日公告称,收到关于部分厂房地块涉及征迁通知的公告,其中涉及土地面积近10万平方米。

美克家居9月披露的公告显示,公司与乌鲁木齐经开区征收办签署征收补偿协议,征收补偿款共计2.4亿元,具体款项会在2019年12月20日前完成支付,收到的征收款项将以非经常性损益计入公司2019年的年报中。

云海金属于9月25日晚间披露公告显示,公司收到南京溧水经济技术开发总公司支付的拆迁补偿款5261.23万元,截至公告日,公司累计收到拆迁补偿款4.72亿元,为开发区厂区拆迁补偿总金额的70%。

世纪星源半年报显示,当期确认拆迁补偿收入2亿元。

东材科技因子公司部分地块资产被征收将收补偿金额7596.76万元。

会稽山于7月5日公告称,已收到绍兴市柯桥区华舍街道办事处支付给公司的第一笔房屋拆迁补偿款人民币2.13亿元,这是总额为5.32亿元拆迁补偿款中的一部分。

盾安环境半年报显示诸暨市房屋征收补偿款影响报告期内净利润3.25亿元,截至6月6日,公司征收补偿款约12.25亿元已全部到账。

浙江震元公告称,截至4月1日公司收到绍兴市越城区府山街道办事处房屋征收补偿款1.27亿元,本次房屋征收补偿款全部收到。

从上市公司收到拆迁补偿款后的股价走势看,短期内对股价有刺激作用,长期看于股价关联不大。

从上市公司业绩角度看,短期内补偿款并不会影响公司的生产经营,但可为公司的生产经营提供资金支持,增强企业的抗风险能力。上市公司是将收到的拆迁征收款项以非经常性损益科目计入财报中,短期内公司的净利润可能有超常表现,中长期而言,对公司财报影响有限。(数据宝 吴琦)

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